Projet Fayolle
Investissement locatif
Noémie BINDINELLI
CAHIER DES CHARGES:
Rénovation d'un T2 : Investissement locatif de charme à Marseille
Le défi d'agencement : Rénover entièrement la cuisine et la salle de bain d'un appartement de type T2 à Marseille destiné à l'investissement locatif, tout en sublimant ses éléments d'origine – comme ses tomettes authentiques et sa cheminée ancienne – pour créer un lieu de vie fonctionnel, chaleureux et singulier.
Pour ce projet d'architecture d'intérieur à Marseille, tout l'enjeu était de moderniser les espaces techniques pour répondre aux exigences du marché locatif haut de gamme, tout en préservant l'âme et le cachet de l'ancien.
Rénovation complète de la cuisine : Concevoir une cuisine sur mesure moderne, ergonomique et entièrement équipée, s'intégrant harmonieusement dans le volume du T2.
Modernisation de la salle de bain : Repenser l'espace bain pour offrir un confort contemporain, des finitions soignées et une optimisation maximale des mètres carrés.
Valorisation du salon de caractère : Intervenir de manière subtile sur l'agencement du séjour pour le rendre plus convivial et fonctionnel, tout en mettant en scène la cheminée d'époque.
Conservation du patrimoine intérieur : Protéger et sublimer le charme des authentiques tomettes marseillaises au sol, véritable fil conducteur historique de l'appartement.
Objectif rentabilité locative : Créer un intérieur chaleureux et mémorable afin de provoquer le coup de cœur chez les futurs locataires et pérenniser l'investissement.
La Réponse de l'Architecte d'Intérieur
Dans le cadre d'un investissement locatif à Marseille, mon rôle de designer est de trouver le point d'équilibre parfait entre la résistance des matériaux, la fonctionnalité et l'émotion visuelle. Pour ce T2, l'authenticité de la cheminée et la patine unique des tomettes ont guidé l'ensemble de mes choix de palette chromatique et texturale.
Les espaces de la cuisine et de la salle de bain ont été entièrement restructurés pour apporter la modernité technique attendue aujourd'hui, tout en dialoguant subtilement avec le cachet historique des pièces de vie. En misant sur un minimalisme chaleureux et des lignes épurées, les éléments anciens sont ainsi magnifiés et remis au goût du jour. Le résultat est un appartement clé en main, optimisé pour la location, qui raconte une histoire typiquement méditerranéenne et se démarque de l'offre standardisée.
Photos Avant Projet
Photos Après Projet
Noémie BINDINELLI
Tel : 06.34.65.33.66
Mail : archi@noemiebindinelli.fr
La Ciotat
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